SÁNG TẠO PHONG CÁCH RIÊNG CHO BẠN
Dịch vụ “Thiết kế kiến trúc” là gì?
Giai đoạn 1: Tư vấn thiết kế
– Bắt đầu từ việc ghi nhận thông tin và yêu cầu thiết kế của khách hàng về ngôi nhà dự định xây dựng. Đây là việc các kiến trúc sư và kỹ sư cung cấp phương án thiết kế và tư vấn giúp khách hàng lựa chọn phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình. Trình tự thực hiện đi từ những vấn đề lớn như: quy mô đầu tư, bố trí các phòng, phối cảnh mặt tiền, giải pháp móng, sàn… đến các chi tiết như gạch lát màu gì, cửa gỗ hay nhôm, thiết bị điện, máy lạnh bố trí như thế nào hay kiểu dáng đồ nội thất ra sao?…
– Kết quả của giai đoạn này là Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật và Dự toán công trình.
– Thời gian thực hiện giai đoạn này: trong vòng 60 ngày hoặc tương ứng với 5 đến 7 lần tư vấn.
– Trong giai đoạn này, bản vẽ xin phép xây dựng được lập để tiến hành xin giấy phép xây dựng.
Giai đoạn 2: Tư vấn thi công
– Sau khi hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật, chủ nhà thường hay băn khoăn trước hàng loạt câu hỏi: Chọn nhà thầu nào? Giao thầu nhân công hay trọn gói? Thanh toán bao nhiêu đợt, bảo hành bao lâu? Ai chịu thuế xây dựng? Chọn và mua vật liệu ở đâu cho đúng giá, đúng chất lượng?… Dựa trên đặc thù của từng loại công trình, lựa chọn phương thức thầu, xác định dự toán thi công và tiến hành các công việc chuẩn bị tiến độ thích hợp là mục tiêu của giai đoạn này.
– Thời gian thực hiện giai đoạn 2: trong vòng từ 15 – 20 ngày hoặc tương ứng với 1 đến 3 lần tư vấn.
Giai đoạn 3: Tư vấn giám sát quyền tác giả
– Đảm bảo việc thi công đúng thiết kế, phát hiện và xử lý các chi tiết công trình mà chủ nhà và nhà thầu chưa rõ, giúp chủ nhà lựa chọn vật liệu hoàn thiện và thiết bị nội thất; phản biện, chấp thuận các xử lý công trường mà đơn vị thi công đề nghị.
– Số lần giám sát phụ thuộc vào quy mô công trình (khoảng 4 đến 8 lần). Nội dung giám sát phân bổ theo quá trình xây dựng.
– Buổi giám sát thực hiện trước khi nhà thầu thực hiện các công tác quan trọng như: đổ móng, đổ bê tông sàn, ốp lát, sơn hoàn thiện…